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Limite de financiamento com uso do FTGS foi elevado

Teto de avaliação de imóveis para financiamento pelo SFH, com uso do FGTS é elevado e em alguns estados passou de  R$ 500 mil para R$ 750 mil

Foi anunciado pelo Conselho Monetário Nacional (CMN), e já estão em vigor, os novos limites de avaliação de imóveis e novas regras para financiamento através do Sistema Financeiro da Habitação, o SFH e o uso do FGTS. Nos estados de São Paulo, Minas Gerais, Rio de Janeiro e Distrito Federal o teto máximo ficou em R$ 750 mil e nos demais estados o limite máximo é de R$ 600 mil.

Limite de financiamento com uso do  FTGS foi elevado (Foto: Divulgação)

Limite de financiamento com uso do FTGS foi elevado (Foto: Divulgação)

O aumento no teto era reivindicado pelas instituições financeiras e principalmente pelo setor da construção civil desde 2011, quando o limite ainda era de R$ 500 mil.

Quem estiver interessado em adquirir o imóvel próprio utilizando o seu Fundo de Garantia, com juros reduzidos já pode procurar os bancos operadores de crédito. A Caixa já disponibilizou um simulador de financiamento habitacional com os novos limites do Sistema Financeiro da Habitação.

Taxas de juros e limites do financiamento

Limite de financiamento com uso do  FTGS foi elevado (Foto: Divulgação)

Limite de financiamento com uso do FTGS foi elevado (Foto: Divulgação)

Pode ser financiado até 80% do valor de avaliação do imóvel e para quem optar pelo financiamento através do Sistema de Amortização Constante (SAC), poderá financiar até 90% do valor avaliado para o imóvel.

Neste modelo de financiamento pelo SAC, o comprador inicia pagando prestações mais altas, porém ao longo do contrato as parcelas vão reduzindo. As novas taxas de juros giram em torno de 8,3% ao ano, com acréscimo da Taxa Referencial, a chamada TR.

Procure uma agência da Caixa Econômica Federal mais próxima da sua residência e saiba tudo que mudou com as medidas anunciadas pelo CMN e verifique as possibilidades reais do uso do seu FGTS para compra do seu imóvel. Lembrando que, o imóvel de interesse deve estar localizado na cidade onde você reside ou trabalha e você não pode ser proprietário de outro imóvel residencial no mesmo local.