Não há nada melhor do que possuirmos a nossa própria casa, e para isso o governo nos ajuda, um dos programas mais conhecidos é o Minha Casa Minha vida, e neste ano de 2012 vamos saber as mais novas regras para realizar a inscrição. O governo federal alterou alguns dos critérios para realizar a seleção dos candidatos e a todos os beneficiários do programa Minha Casa Minha Vida, uma das mudanças que você vai perceber é a indicação de percentual de unidades que deverão ser reservadas para as pessoas que possuem algum tipo de deficiência e para idosos.

Para quem ainda não sabe este programa é habitacional do Governo Federal com um objetivo único, realizar construções de moradias isso juntamente com a parceria de municípios e de estados.

Este programa foi lançado no ano de 2009 com o governo de Luiz Inácio Lula da Silva onde na época a sua grande meta era de construir um milhão de casas, conhecido também como moradias populares, o novo texto que foi revogado juntamente na portaria de número 140 publicada no dia seis de abril de 2010 está determinando que no mínimo sejam reservadas 3% das unidades para os idosos.

Este mesmo porcentual deve ser respeitado para todas as pessoas que possuem um tipo de deficiência física, na portaria do ano de 2012 estava determinado que os dois grupos deveriam ser sempre atendidos seguindo este percentual, isso sem estar determinando textualmente os números.

Entre as grandes novidades está o novo limite de renda, no novo texto a nova exigência é que a renda familiar mensal bruta seja limitada ao valor de R$ 1.395,00 esta nova adequação de valores o governo já havia divulgado quando deu os detalhes do Minha Casa Minha Vida II.

Com a grande mudança a primeira condição da seleção é que o candidato já deva estar inscrito no programa, ou seja, nos cadastros habitacionais do Distrito Federal, isso tanto em municípios quanto em estados, há ainda uma nova fiscalização, onde o ministério das cidades incluiu em sua regulamentação os novos procedimentos operacionais.

Nestes procedimentos exige que a Caixa Economica Fedral seja a responsável por estar finalizando o processo seletivo.

Agora você não pode estar perdendo estas oportunidades, tenha agora mesmo a sua casa, se deseja ter mais informações acesse agora mesmo o site do programa (clique aqui).

Se antes conquistar a casa própria era muito difícil, hoje podemos observar que muitos brasileiros já realizaram esse sonho. Era difícil ver, um casal jovem já se casar com a sua própria casa, mas atualmente, isso já é bem comum. O preço de um aluguel é caro, e com ele, podemos pagar as parcelas de um financiamento, sem contar, com a ajuda do programa Minha Casa Minha Vida, onde é possível usar o subsídio para entrada. Mas quando adquirimos a casa própria, por não termos muita experiência, achamos que vamos precisar de dinheiro apenas para a compra, e nos planejamos, por exemplo, apenas com o gasto de R$ 120.000,00. Mas na verdade, temos que contar com as despesas de documentação, assim, o valor do imóvel não é o único gasto previsto dentro de uma negociação.

É recomendado que quem está pensando em realizar o grande sonho de adquirir a casa própria, reserve, pelo menos 5% do valor do imóvel. Veja algumas taxas e impostos que são cobrados:

• ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens de Imóveis por Ato Oneroso “Inter Vivos”: esse imposto é cobrado pela prefeitura no qual o imóvel está localizado, a taxa é de 2,5% sobre o valor do imóvel.
• Taxa para escritura do imóvel: é uma taxa cobrada para elaboração do documento oficial. O pagamento dessa taxa pode variar conforme o valor venal do imóvel.
• Taxa para registro da escritura do imóvel: deve ser paga para que o documento de registro possa ter validade jurídica integral. O valor será o mesmo cobrado para elaboração do registro.
• Laudêmio da Marinha: essa taxa é cobrada pelo governo federal de imóveis que estão localizadas na faixa litorânea, devem estar até 80 metros do mar, e há algumas prefeituras que exigem o recolhimento do laudêmio municipal.

Essas são algumas taxas no qual todo comprador deve estar preparado. Para mais informações, acesse: casaeimoveis.uol.com.br/ultimas-noticias/infomoney

No caso de compra de imóvel através do plano do governo Minha Casa Minha Vida, é bom ler a cartilha do programa para ver qual seria as condições.

Um exemplo disso, são que os prefeitos de municípios goianos já assinaram o termo de adesão ao Programa Minha Casa Minha Vida 2, somando um total de 42 municípios. Ao aderirem o Programa, o objetivo é de colocar um conjunto habitacional em cada uma dessas 246 cidades de Goiás, assim, cada município terá 50 unidades habitacionais.  O quarto estado a assinar o termo de adesão foi Goiás, sendo assim, 31mil moradias podem ser construídas com o FAR (Fundo de Arrendamento Residencial), e cada uma dessas unidades pode chehar a custar R$ 53 mil. A cidade já está entrando 2012 com o pé direito, serão fechadas 12 mil unidades entre construção e contratação.

É bom saber também que o Programa Minha Casa Minha Vida 2 passou por algumas modificações, uma delas é o reajuste das faixas de renda nas áreas urbanas e rurais, a área construída também foi ampliada. Famílias com renda mensal de até R$ 1600,00, passou para 40% a 60%. As famílias da faixa 2 antes deveriam ter a renda mensal de até R$ 2.790,00, mas agora mudou para R$ 3.100 e as famílias da faixa 3 que antes era de R$ 4.650 agora foi para R$ 5.000. As pessoas que moram em área de risco ou desabrigadas, mulheres que são chefe de família e deficientes são prioridades. Também houve mudanças no trabalho social dos empreendimentos implantado, passando a ser responsabilidade dos municípios ou dos estados com os recursos do Programa. As casas também serão mais qualificadas, com piso cerâmica, azulejo em toda a cozinha, energia solar e espaço para cadeirante poder circular dentro da casa.

Para mais informações, acesse:

http://www.tosabendo.com/conteudo/noticia-ver.asp?id=180270

Esse é o objetivo de muitos nos dias de hoje, conseguir financiar uma casa, principalmente pessoas de baixa renda que encontram dificuldades em conseguir o imóvel fazendo o pagamento a vista.

O banco caixa econômica federal é um dos bancos mais conhecidos por oferecer alguns financiamentos para o sonho de ter um imóvel para viver. Esse banco acredita nos seus clientes e libera crédito para pessoas sem muita burocracia.

Existem duas opções para conseguir uma casa própria que é fazer um financiamento, e existe a opção também de fazer um consórcio.

Aqui você vai saber algumas vantagens de cada um deles.

Financiamento.

O financiamento mais procurado nesse banco é a minha casa minha vida, pois é um financiamento de maior facilidade, porém para obter esse financiamento você não pode ter nenhum imóvel em seu nome, se tiver é necessário procurar outro tipo de financiamento habitacional.  A vantagem de fazer um financiamento é que após a aprovação do limite de empréstimo, é possível já fazer a compra do seu imóvel de imediato. É preciso ter o nome limpo para se obter qualquer financiamento na caixa econômica fereral

Para saber mais sobre o programa minha casa minha vida acesso o link abaixo.

http://www1.caixa.gov.br/popup/home/popup_home_9.asp

Consórcio pela caixa econômica federal.

As vantagens de se obter um consórcio são: você pode utilizar o seu fundo de garantia para complementar a compra de seu imóvel.

A taxa de juros é menor.

A carta de crédito pode variar de R$30 mil a R$300 mil. E após a liberação desse valor é possível escolher entre comprar ou até mesmo fazer a construção de um imóvel.

Acesse o link abaixo e saiba mais sobre o consórcio da caixa.

http://www.caixaconsorcios.com.br/portal/site/CaixaConsorcios/menuitem.2b0749064b2bb856b39e01b130e001ca/?vgnextoid=a86714dd9e572110VgnVCM100000790110acRCRD

Acredite nos projetos desse banco que pensa no bem estar e satisfação de seus clientes, oferecendo crédito para o público em geral que estão dentro das exigências que são mínimas.

A Construtora Living faz parte do grupo Cyrela Brazil Realty, está no país há mais de 50 anos, e ao longo do tempo já conquistou 184 mil clientes e entregou um total de 396 mil lares em todo o Brasil. Para compreendermos melhor a seriedade da empresa, ela está presente em 48 cidades de 14 estados, incluindo o Distrito Federal.

A empresa entende a necessidade do cliente atual, e sabe que quanto mais simplificar, melhor. Por isso que criou os canais de vendas através do site ou do telefone, e também uma loja, onde o cliente pode encontrar um suporte maior, fica localizada no shopping da Penha. Seu objetivo é formar com cada cliente uma relação a longo prazo, tendo muito cuidado, respeito e paixão em tornar a vida deles mais fácil.

É de extrema confiança também, pois mantém parceria com os principais bancos do Brasil, e até já foi reconhecida com os prêmios Top Imobiliário em 2007 e 2008, e o premio Master Imobiliário em 2009 e em 2010. Nesses longos anos, a Construtora Living vem transformando sonhos em realidade.

Ao acessar o site, o cliente pode encontrar uma lista vaga de empreendimentos, e cada um desenvolvido para as necessidades de cada cliente. Não importa a região que você está buscando, faça uma busca e rapidamente você poderá encontrar um empreendimento, além disso, você pode simular seu financiamento, assim já vai poder entender melhor quais são os valores reais. E não se esqueça…. se você quer aproveitar do Programa Minha Casa Minha Vida, pode contar com a Construtora Living para encontrar a sua moradia!

Não perca tempo! Acesse o site agora mesmo:

http://www.livingconstrutora.com.br/pe

Se você mora em Alagoas e o seu grande sonho é ter a oportunidade de conquistar a sua casa própria…então aproveite a chance de realizá-lo através do plano Minha Casa Minha Vida, onde as inscrições no Conjunto Craibeiras III em Alagoas estão abertas, e você com certeza não pode ficar de fora!

Esse é um grande investimento onde vale a pena investir e conquistar um lugar mais confortável para sua família. No Parque das Craibeiras III estão sendo construídos apartamentos novinhos de alta qualidade, em condomínio fechado, assim sua família tem mais segurança e privacidade. Essa é uma das regiões mais bem valorizadas em Maceió, pois fica próxima ao Shopping Pátio, na entrada de Benedito Bentes, onde o ônibus passa na porta. Os apartamentos terão uma área total de 42 m2, que será dividido em sala, cozinha com gás canalizado, área de serviço, banheiro e dois quartos. A entrega desses apartamentos está prevista para Março de 2013.

Conheça mais sobre o Condomínio:

Sua área comum será pavimentada com paralelepípedos, terá uma área verde, pista de Cooper, playground, quadra poliesportiva, churrasqueira e salão de festas. Com certeza, mais estilo de vida pra sua família.

Durante o período da construção, não será necessário pagar nenhuma prestação do financiamento, só quando as chaves são entregues que as prestações começam a ser pagas. Para a aquisição do apartamento, é utilizado o programa do governo Federal “Minha Casa Minha Vida”, e é através disso que os prazos de aquisição, valores mínimos da renda familiar e limite de idade adquirente são regulamentados.

Quem se inscrever, vai ser agendado por telefone para marcar a data de apresentação de documentos que são exigidos pelo programa, e por isso, é importante que quando a pessoa for se inscrever, informar um número de telefone que seja válido.

Para mais informações acesse:

http://www.minhacasaminhavida.al.gov.br/

• Para poder participar do plano, é necessário que se tenha uma renda familiar de 0 a 10 salários mínimos, mas só precisam se cadastrar pessoas que tenham renda de 0 a 3 salários mínimos.
• Os documentos necessários são: Identidade, CPF, comprovante de renda e comprovante de residência.
• Pessoas estrangeiras residentes no Brasil também podem se cadastrar, desde que tenham todas as documentações.
• Quem tem a renda de 0 a 3 salários mínimos não é feita a pesquisa cadastral, mas quem tem acima disso, é feita a pesquisa, pois o plano funciona como um financiamento normal.
• Quem já foi beneficiado com algum programa do governo ou já utilizou o fundo de garantia, não pode participar do programa.
• As famílias que se encontram em áreas de risco, que estão aguardando reassentamento, tenham um membro da família com mais de 60 anos ou condições especiais, tem prioridade.
• Para acertar algum erro cadastral, basta a pessoa ir no posto da prefeitura que efetuou o cadastro.
• Quem já tem algum imóvel no nome, não pode usar do programa, pois a finalidade é beneficiar as pessoas que não tem nenhum imóvel.
• O valor máximo para compra é de R$ 130 mil.
• Mesmo o imóvel ainda estando financiado, a pessoa que tem a renda de até 3 salários mínimos pode vende-lo, mas não poderá ter direito a mais nenhum plano de beneficio do governo.
• O comprador não precisa comprovar nada, a compra ocorre normalmente.
• Quem tem a renda familiar até 3 salários mínimos também não precisa pagar taxa para se inscrever e o contemplado só começa a pagar a primeira parcela, depois que a moradia está construída.

O Programa Minha Casa, Minha Vida ajuda você a realizar o sonho de ter a casa própria e com uma série de benefícios que ajudam você a manter a sua casa sem se preocupar com as dividas, principalmente sendo as prestações de uma casa, que ultimamente são altas.

Há muitas cidades que estão participando desse Programa, basta você pesquisar se sua cidade está inclusa no Programa para se inscrever e realizar seu sonho da casa própria com muitas vantagens e benefícios.

Os benefícios para pagar a sua casa própria dependem também de sua renda mensal, há três valores de salários, em que, no limite de cada um, você terá certo tipo de benefício, por exemplo: no salário de até R$ 1.395,00 são 400 mil casas exclusivas para pessoas com essa renda, a prestação mensal da casa é de apenas 10% de sua renda, não precisará também pagar taxa de inscrição, pode ter também até 10 anos pra pagar e mais uma série de benefícios.

Há mais os outros dois níveis de renda, de até R$ 4.900,00 e o de acima de R$ 4.900,00 se você possui um salário de até R$ 4.900,00, você terá benefícios como, poder escolher dar entrada ou não na casa, poder financiá-la 100% e ainda com prazo de 30 anos pra pagar e mais alguns benefícios.

Já pra quem têm a renda mensal acima de R$ 4900,00 os benefícios são, financiamentos em longo prazo, parcelas que tem o valor diminuído de acordo com o tempo, você pode usar também o recurso do FGTS. Enfim, são muitas vantagens, independentemente, de qual é a sua renda mensal, e você poderá conferir mais acessando o site.

Você esta a um passo de conseguir realizar seu sonho, os benefícios são muitos mas para consegui-lo precisa conhecer todos os benefícios. Clique aqui para acessar o site e conferir muito mais benefícios e vantagens de acordo com a sua renda mensal e realize seu sonho com o Minha Casa, Minha Vida em parceria com a Caixa.

E quem está á procura de um imóvel na cidade de Aparecida de Goiânia pode aproveitar e dar uma espiadinha no Residencial Fit Maria Inês que está em construção. Quando se adquire um imóvel na planta você tem muitos benefícios, como poder escolher o andar, formas de financiamento.

Depois de pronto, o valor do imóvel sobe, assim, um dia quando você pensar em adquirir um outro imóvel, poderá ter certeza que lucrou muito. O Residencial Fit Maria Inês foi projetado para trazer maior conforto à sua família, e com um preço, que com certeza, cabe no seu bolso.

Ele tem uma infra-estrutura muito boa, com o máximo de lazer e segurança para sua família. Você pode convidar os amigos para um delicioso churrasco ou ainda se deliciarem com as maravilhosas pizzas que você vai poder fazer no forno de pizza.

Os apartamentos de 3 dorms tem ponto de ar condicionado, a cozinha e banheiro são revestidos de cerâmica até o teto, você vai se divertir no salão de jogos, na piscina e ainda praticar exercícios na sala de ginástica, seus filhos ainda vão poder se divertir no playground. Todos os apartamentos tem varanda, e você pode escolher se prefere de 2 ou 3 dorms. Você pode desfrutar desses benefícios com baixo custo de manutenção.
Acesse o site agora mesmo e agende sua visita, acesse:
www.tenda.com/imoveis/detalhe/residencial-fit-maria-ines-maria-ines

• Condomínio Arsenal
Possui 2 dorms, área útil de 46,25 m a 77,95 m. Você tem toda a comodidade de morar em um condomínio fechado, repleto de área verde, poder reunir seus amigos e familiares para um churrasco e ainda garantir a segurança da sua família 24 horas.
A data prevista para entrega é 30/05/2012.

• Residencial Arsenal Life
Esse residencial já está prontinho para morar e restam apenas algumas unidades que não foram vendidas. Cada a34artamento tem 2 dorms e área útil de 45, 34 m. Possui também uma párea verde que garante mais qualidade de vida à sua família, é um condomínio fechado com portaria 24 horas, assim você garante mais segurança para sua família e fica mais sossegado, além de poder compartilhar ótimos momentos em um churrasco com os amigos.
Acesse o site agora mesmo e agende uma visita, é melhor aproveitar dessa grande oportunidade antes que as últimas unidades sejam vendidas.

• Residencial Nova Maricá Life
Esse residencial está em construção, mas você tem a opção de escolher seu apartamento com 2 ou 3 dorms., a área útil depende da escolha da quantidade de dormitórios. Esse residencial oferece lazer completo para sua família, tem churrasqueira, quadra poliesportiva para incentivar a prática de esportes, piscina, playground (para a alegria das crianças) e não precisa se preocupar com espaço para fazer festa, o condomínio tem salão de festa.

Para conhecer as demais opções que a Tenda oferece, acesse: www.tenda.com/imoveis/detalhe/residencial-nova-marica-life-rocha